Hoe Waar

Wat zijn de beste materialen voor je keuken?

De keuken is ongetwijfeld één van de belangrijkste en meest gebruikte plaatsen van je woning. Het kiezen van de juiste materialen is dan ook erg belangrijk voor de levensduur van je keuken. Duurzame materialen bepalen ook het design van je keuken, het oog wil immers ook wat. Kies je voor een trendy keuken uit kunststof of heb je een voorkeur voor een meer klassieke keuken in hout? Die keuze hangt niet alleen af van je persoonlijke smaak. Het beschikbare budget is een belangrijke factor. Er zijn echter materialen voor ieders budget en dat maakt kiezen er zeker niet gemakkelijker op. Waar moet je op letten bij de keuze van het meest geschikte materiaal voor je nieuwe keuken?

Massief hout is een duurzaam materiaal dat warmte en gezelligheid geeft aan je keuken

Massief hout is een duurzaam materiaal dat warmte en gezelligheid geeft aan iedere keuken

De meest trendy keukens uit allerlei soorten kunststof werden de laatste jaren populairder, maar keukens uit hout blijven de absolute topper in keukenland. Niet verwonderlijk. Hout geeft een warme en persoonlijke uitstraling aan je keuken en past bij elk interieur.

Vele soorten hout

Je begrijpt wellicht dat er tussen deze vele houtsoorten veel verschil in kwaliteit én prijzen bestaat. Hout is een van de meest duurzame materialen voor je keuken. Kras- en vlekgevoeligheid hangt minder van het gekozen materiaal af. Hoe beter de kwaliteit van de beschermlaag hoe beter je keuken is beschermd tegen vlekken en beschadiging door krassen. Zijn er kleine kinderen in huis dan kies je best houten fronten voor je nieuwe keuken. Vingerafdrukken zijn immers nauwelijks zichtbaar op hout. Daar waar tot voor enkele jaren vooral massief hout werd gebruikt voor het vervaardigen van keukens, zijn er tal van nieuwe houtsoorten met vergelijkbare voordelen maar flink goedkoper dan massief hout.
  • De meest gebruikte houtsoorten in de keuken zijn: eik, beuk, kerselaar en esdoorn

Keukens uit spaanplaat of MDF

Hou je van de gezelligheid van hout maar niet van de look van een massief houten keuken? Dan is een keuken uit spaanplaat of een keuken uit MDF platen met een afwerking in hout wellicht iets voor jou. Voor die afwerking gebruikt men meestal fineerhout. De prijs van je keuken in spaan- of MDF plaat zal heel wat voordeliger uitvallen dan die van een massief houten keuken .

Trendy keukens uit kunststof zijn heel wat prijselijker dan die uit massief hout

Trendy keukens uit kunststof zijn heel wat prijselijker dan die uit massief hout

  • MDF platen:  bestaan uit samengeperste houtvezels die met kunsthars lijm werden gebonden.
  • Spaanplaat: wordt gemaakt uit onder druk geperste houtspaanders gemengd met lijm. De stevigheid van spaanplaten hangt uiteraard af van de gebruikte houtsoort, maar over het zijn MDF- platen steviger.
  • Prijs: spaanplaat is veruit het voordeligst in prijs.

Afwerking spaan- of MDF plaat

Ook bij een keuken uit spaan- of MDF platen heb je een ruime keuze in de manier van afwerking:

  • Lakken: zowel MDF als spaanplaat worden vooral gebruikt als basismateriaal voor het vervaardigen van keukenkasten. Deze twee materialen zijn echter niet waterdicht, en dat is toch een groot nadeel in de keuken. Zorg voor een extra waterafstotende beschermlaag om dit probleem te voorkomen. Geef hierbij de voorkeur aan een  laklaag van goede kwaliteit. Die zo’n is krasvast en vochtbestendig. Je hebt daarbij de keuze tussen een matte laklaag of een uit hoogglans, deze laatste is vooral geschikt voor moderne interieurs.
  • Beschermlaag uit folie: je kan je keuken uit spaan- of MDF platen tegen vocht en krassen beschermen door ze met een speciale folie te bekleden. Om te voorkomen dat vocht door de naden kan sijpelen en zo je keuken zal aantasten, is het noodzakelijk deze laag folie naadloos aan te brengen.
De laatste jaren kiest men meer en meer voor keukens uit fineerhout

De laatste jaren kiest men meer en meer voor keukens uit fineerhout

  • Prijs: fronten met een beschermende laag uit folie zijn nauwelijks te onderscheiden van een gelakte beschermlaag, maar ze zijn wel stukken goedkoper.
  • Laminaat en melamine: je kan je keuken uit MDF- of spaanplaat ook laten afwerken met melamine of laminaat. Laminaat is meestal kras- en stootvast en is iets duurder dan melamine.
  • Fineerhout: is perfect geschikt voor het vervaardigen van je keuken. Fineerhout bestaat uit dunne vellen massief hout die op MDF- of spaanplaat worden bevestigd, en met een (massief) houten kader eromheen. Fineerhout is even stevig als massief hout en zelfs maatvaster. De natuurlijke werking van het fineerhout wordt hier immers voorkomen.
  • Fronten: keukenfronten bepalen niet alleen in belangrijke mate het uitzicht van je keuken, ze moeten ook tegen een stootje kunnen. Voor ieder budget bestaat hier wel een gepast materiaal.
  • Budget: stel voor de start van je zoektocht naar de meest geschikte keuken je budget vast en wijk daar om geen enkele reden van af.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Zo maak je zelf je trendy tv- meubel uit steigerhout!

Bij de inrichting van je woning speelt de keuze van je meubelen een belangrijke rol. De stijl ervan hangt van je persoonlijke voorkeur af. Meubelen betekenen een flinke investering. Ben je een handige doe- het- zelver, dan kun je perfect je meubelen zelf maken. Dat geeft je achteraf niet alleen veel voldoening. Je bespaart zo een flinke hap op je budget. Een meubel dat je gemakkelijke zelf kunt maken is ongetwijfeld een tv meubel. Hoe ga je daarbij tewerk en op wat moet je vooral letten om van je toekomstig tv- meubel dé blikvanger van je interieur te maken?  

Met dit stappenplan maak je zowel een eenvoudig tv- meubel

Met dit stappenplan maak je zowel een eenvoudig tv- meubel

Zo’n tv- meubel is uit je woonkamer niet meer weg te denken. Het is al lang niet meer uitsluitend bestemd om je televisietoestel een geschikte plaats te geven. De huidige tv meubels herbergen meestal een heus audiocenter gaande van je (High definition) tv tot je DVD en in vele gevallen zelfs je pc en allerlei andere media snufjes. Besluit je zo’n tv meubel zelf te maken? Hou er dan zeker rekening mee dat daarbij integratie en flexibiliteit voorop staan.

Dat biedt je uiteraard vele voordelen:

  • Geen aparte meubels: een van de belangrijkste voordelen is ongetwijfeld dat er geen aparte meubels of kamers nodig zijn om ieder apparaat een geschikte plaats te geven
  • Tijdwinst: omdat je alles op één plaats bij elkaar hebt en je zo naar niets meer moet zoeken.
  • Soorten en uitvoeringen:  je hebt de keuze tussen tv- meubels mét of zonder deuren, met één grote (schuif)deur, met kleine deurtjes, of zelfs een grote schuifdeur. TV- meubels heb je vandaag in alle mogelijke modellen, uitvoeringen en kleuren van klassiek tot trendy. Je kan zelfs klassieke en trendy materialen uitstekend met mekaar combineren.

    Tot een compleet audio- meubel

    Tot een compleet audio- meubel

  • Het prijskaartje:  tv- meubels zijn er uiteraard ook in alle mogelijke prijzen, van spotgoedkoop tot peperduur. Hoe meer eisen je stelt hoe hoger de prijs. Kies je daar bovenop voor maatwerk dan kan de prijs van een functioneel tv- meubel gemakkelijk oplopen tot enkele duizenden euro’s.

TV- meubel zelf maken 

Dat is voor vele handige doe- het- zelvers voldoende motivatie om de mouwen op te stropen en zelf aan de slag te gaan. Online vind je vele websites die complete bouwplannen en bouwtekeningen voor alle soorten meubels, ook voor je tv- meubel aanbieden. Voor het zelf vervaardigen van je tv- meubel heb je de keuze uit alle mogelijke materialen, gaande van kunststof tot alle houtsoorten. Vooral steigerhout is hierbij erg populair.

Zo’n tv- meubel uit steigerhout ziet er erg robuust en zwaar uit, maar dat is maar schijn. De steigerhouten planken worden tegen het tafelblad en de poten geplaatst. Deze poten hebben het uitzicht van massief hout, maar ze zijn hol hetgeen het gewicht van je tv meubel naar beneden haalt.

Materiaal

Steigerhouten planken voor je zelf gemaakt tv- meubel heb je in verschillende kleuren

Steigerhouten planken voor je zelf gemaakt tv- meubel heb je in verschillende kleuren

  • Voor het blad van je tv- meubel: heb je drie steigerplanken nodig van pakweg vijfhonderd centimeter lang, twintig centimeter breed en ongeveer drie centimeter dik
  • Voor- en achteraanzicht blad: twee steigerhouten planken van nogmaals vijfhonderd centimeter lang, tien centimeter breed en drie centimeter dik
  • Voor de drie poten: acht planken per poot van vijftig centimeter lang, twintig centimeter breed en drie centimeter dik.
  • Afmetingen: je kan deze afmetingen altijd aan je situatie en aan je voorkeur aanpassen

Zo ga je te werk

  • Het blad: dat maak je met drie planken met een breedte van twintig centimeter die je naast elkaar legt
  • Poten: zet verticaal daar drie planken tegen, die bepalen de hoogte van je tv- meubel. Aan iedere zijkant plaats eveneens verticaal een plank met een breedte van twintig centimeter en een hoogte van bijvoorbeeld vijftig centimeter. Doe hetzelfde aan de andere kant van het blad
  • Voorkant: de plank met een breedte van tien centimeter plaats je aan de voorkant van het blad. Zo lijkt het erop of het massief steigerhout betreft. Je doet hetzelfde aan de andere kant van het blad
  • Poten dicht maken: maak de poten aan beide zijden dicht. Dat doe je door telkens aan iedere kant drie planken met een lengte van vijftig centimeter en een dikte van drie centimeter onder het blad van je tv- meubel te plaatsen. Op die manier lijken het massieve poten. In werkelijkheid is het telkens een gesloten rechthoek bestaande uit verticale planken
  • Stevigheid: wil je extra stevigheid voor je zelf gemaakt tv- meubel? Plaats dan in het midden op dezelfde manier een vierde poot. Je realiseert op die manier extra plaatsruimte,  die je bijvoorbeeld als krantenhouder kan gebruiken

Meubelen zelf maken

  • Overweeg jij ook om je meubelen in steigerhout zelf te maken? Met dit  ‘stappenplan en bouwtekeningen’ is dat kinderspel!  Coorporate Bannerset 500x500 (2)

Tags: , , , , , , , , , , ,

Zo maak je jouw terras en oprit grondig schoon!

Het voorjaar is voor velen hét meest geschikte moment om klusjes in en rond hun woning uit te voeren. Met de lente in het vooruitzicht denken we vooral aan de grote schoonmaak, en ook onze tuin ontsnapt daar niet aan. Zowel je terras als je oprit vragen een grondige schoonmaakbeurt. Ook zij kregen het de voorbije koude en vochtige wintermaanden immers bijzonder zwaar te verduren. Maar hoe pak je bij voorkeur het schoonmaken van je terras aan en met wat moet je zeker rekening houden om deze klus zo efficiënt mogelijk uit te voeren?

Wil je binnenkort weer volop van het heerlijke buitenleven genieten, dan moet je nu zowel je terras als je oprit schoonmaken omdat het er tijdens de komende lente- en zomermaanden onberispelijk zou bijliggen. Vriestemperaturen, sneeuw en ijs maakten je terras en oprit vuil en grauw, met de vorming van ontsierende algen als gevolg. Deze algen zetten zich bij voorkeur vast op de cementvoegen van je tuinklinkers. Waar het water bleef staan ontstond een wazige, en groenachtige sluier. Wat doe je daar aan en hoe maak je jouw terras weer schoon?

Mos, algen en onkruid

Voor het grondige en efficiënt schoonmaken van je terras is het gebruik van aangepaste schoonmaakproducten noodzakelijk. Om zowel je terras als je oprit en tuinpaden weer een stralend mooi te maken gebruik je bij voorkeur een oplossing van water met javel en zout. Schrob daarmee grondig de tegels rond je woning. Van het moment dat het meeste vuil is verdwenen, geef je deze tegels een stevige beurt met een stijve borstel, waardoor alle ontsierende mossen en onkruid afsterft. Na enkele dagen kun je zowel mos als onkruid gemakkelijk verwijderen. Pas daarna is het tijd om je hogedrukreiniger tevoorschijn te halen.

Biologisch afbreekbare schoonmaakproducten

Na zo’n grondige aanpak ligt je terras en de omgeving van je huis er ongetwijfeld onberispelijk bij. Spijtig genoeg niet voor lang, want na amper enkele weken heeft er zich weer een groene sluier gevormd, zeker tijdens een regenperiode. Je verwijdert deze ontsierende sluier met aangepaste producten, vergelijkbaar met je zelf gemaakt mengsel van  water, javel en zout. Kies steeds voor biologisch afbreekbare schoonmaakproducten, zodat je e geen schade aanricht aan je gazontapijt en aan alles wat groeit en bloeit in je tuin.

Wees voorzichtig met hogedrukreiniger

Bij gebruik van je hogedrukreiniger is voorzichtigheid geboden. Hou de spuitkop van je hogedrukreiniger steeds ver genoeg van je tegels. De waterstraal van je hogedrukreiniger heeft immers een sterk schurend effect , waardoor het oppervlak van je tuintegels kunnen beschadigd worden. De tegels worden ruw, en een ruw oppervlak vormt een ideale ondergrond voor nog meer vuil.

Extra beschermlaag

Om niet telkens weer de tegels van je terras en je oprit te moeten reinigen, breng je best een beschermende en transparante coating aan. Deze maken zowel je tegels, als je klinkers en cementvoegen minder poreus. Daardoor zullen algen, mos en onkruid zich minder vlug aan je tegels vasthechten. Met een plantensproeier ben je in staat deze beschermlaag gelijkmatig over je tegels aan te brengen. Voor het beste resultaat breng je bij voorkeur drietal lagen kruisgewijs over elkaar aan.

Olie- en vetvlekken beton tegels?

Olie- en/of vetvlekken vragen een andere aanpak. Om nog grotere problemen te vermijden verwijder je deze vet- en/of olievlekken zo vlug mogelijk. Hoe vlugger je olie- en vetvlekken aanpakt, hoe beter en gemakkelijker ze zijn te verwijderen. Maak vooraf je tegels volledig droog. Is dat niet het geval en zijn de vlekken recent en niet volledig opgedroogd, dan giet je er sodawater over of gebruik je een sterk absorberend poeder. Zelfs houtzaagsel is hiervoor uitstekend geschikt.
Eens de vlekken droog, gebruik je overvloedig… cola, dat je een ganse nacht in de vlek laat trekken. Daarna alles grondig spoelen met een mengsel van water en afwasmiddel. Hoe ouder olie- en/of vetvlekken hoe hardnekkiger ze zijn. In dit geval zul je deze behandeling meermaals moeten herhalen. Je kan olie- en vetvlekken ook aanpakken met een vaatwasmiddel. Zo een vaatwasproduct weekt olie en vet los. Daarna spoel je alles grondig met kokend water.

Oppassen met zoutzuur

Zijn de olie- en/of vetvlek oud, dan zijn ze uiteraard veel moeilijker te verwijderen. Gebruik dan bij voorkeur zoutzuur, maar wees daar wel bijzonder voorzichtig mee!  Het betreft immers een bijzonder bijtend en agressief product, vooral gevaarlijk voor ogen en huid. Laat dit zoutzuur slechts een beperkte tijd intrekken, en spoel daarna alles grondig weg met de hogedrugreiniger. Gebruik dit zoutzuur alleen wanneer alle andere schoonmaakmiddelen faalden. Zoutzuur heeft niet alleen een nadelige invloed op je gazon, maar is tevens ook gevaarlijk voor alles wat groeit in je groenten- , fruit- , kruiden- en bloemen tuin.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Reinigen en ontmossen zorgt voor lange levensduur van je dak

Nog eventjes geduld en de koude en donkere wintermaanden liggen eindelijk achter ons. Dat is voor velen meteen ook hét startsein voor het uitvoeren van allerlei klussen in en rondom ons huis. Het ontmossen en reinigen van daken is daarbij een belangrijke opdracht. Dat zorgt immers voor de lange levensduur van je dak, noodzakelijk voor het handhaven van een goede woonkwaliteit. Hoe pak je het reinigen en ontmossen van daken best aan en op wat moet je letten om deze klus tot een goed einde te brengen?

Het voorjaar is dé periode bij uitstek voor het reinigen van daken.

Heb je geen hoogtevrees dan ben je perfect in staat om het dak van je woning zélf te reinigen. Daar moet je écht geen handige Harry voor zijn om deze klus doeltreffend uit te voeren. Het voorjaar is daarvoor ongetwijfeld het meest geschikte moment. Een regelmatig en aangepast onderhoud van je dak is noodzakelijk. Dat kreeg het immers tijdens de voorbije wintermaanden bijzonder zwaar te verduren. Kunnen we gemakkelijk zelf ons dak reinigen en ontmossen, dan moeten we niettemin toch met enkele voorschriften rekening houden.

Mos grootste vijand

Onkruid maar vooral mos is de grootste vijand van ons dak. Bij een gebrekkig onderhoud zorgen zowel mos als ontsierende algen voor waterinfiltratie, dat op zijn beurt op korte termijn heel wat schade aan je huis veroorzaakt.
Regen en wind, maar zeker ook sneeuw en ijs zijn de gedroomde weersomstandigheden voor het ontstaan van mos en algen op je dak. Vocht is dan ook erg schadelijk voor je dakbedekking. Vocht geeft de ontwikkeling van ontsierende mossen en algen immers vrij spel. Jaarlijks deze ontsierende maar vooral bijzonder schadelijke verontreiniging grondig aanpakken is dan ook pure noodzaak voor de lange levensduur van je dak.

Een groene woonomgeving is uiteraard erg aantrekkelijk maar werkt de ontwikkeling van mossen op ons dak extra in de hand

Groene woonomgeving

De vorming van zowel mos als algen hangt van verschillende factoren af. Naast de weersomstandigheden vormt een groene- en boomrijke omgeving een ideaal kader voor het ontstaan van mos en algen. Milieuverontreiniging, vocht en (zure) regen, oudere en poreuze dakbedekking en een schaduwrijke omgeving zijn andere oorzaken van de vorming ven een schadelijke mos- en algenlaag op je dakbedekking.

Barsten dakbedekking voorkomen

Mossen en algen hebben de slechte gewoonte zich onmiddellijk aan je dak- en gevelbekleding vast te hechten om zo hun vernielingswerk onmiddellijk te starten. Dat maakt zowel dakpannen als dakleien extra poreus, waardoor schadelijke barstjes en haarscheurtjes tot diep in de dakbedekking doordringen. Als gevolg van deze beschadigingen is de kans groot dat er vocht door de dakbedekking naar binnen sijpelt. In combinatie met de vriestemperaturen doet dit je dakbedekking barsten en dat moet met alle middelen worden voorkomen.

Preventief onderhoud geeft meerwaarde

Dit alles maakt overduidelijk dat preventief dakonderhoud noodzakelijk is. Tijdig ontmossen voorkomt niet alleen waterinsijpeling en barsten en scheuren, het remt ook slijtage sterk af. Dakreiniging en ontmossing verlengt de levensduur van je dakbedekking aanzienlijk. Dit komt niet alleen de uitstraling van je woning ten goede , maar geeft het ook een extra meerwaarde.

Oudere daken in asbest kun je beter vernieuwen

Reinigen met hogedrukreiniger

In eerste instantie reinigen we onze dakbedekking grondig met water. Het gebruik van een hogedrukreiniger is daarbij aangewezen. Je kan de reinigingskracht van je hogedrukreiniger aanzienlijk verhogen, door deze uit te rusten met een zogenaamde roterende sproeikop. Zo ben je ook in staat om moeilijk bereikbare bereikbare plaatsen probleemloos reinigen. Zorg er steeds voor dat de druk van je hogedrukreiniger zeker nooit te hoog staat. Op die manier voorkom je mogelijke beschadigingen aan je dakbedekking en gevelbekleding. Na deze grondige poetsbeurt met de hogedrukreiniger, spoel je alles grondig af met water, zodat er van mos en algen geen enkel spoor meer achter blijft. Het afspoelen van je dakbedekking gebeurt uiteraard steeds van boven naar onder. Dat zal voorkomen dat het water door eventuele spleetjes en kieren naar binnen dringt en zo voor nog meer schade zou zorgen.

Weg met mos en algen

Voor het ontmossen van je dakbedekking heb je de keuze uit vele aangepaste en speciaal daarvoor ontworpen producten. Een goede reiniger is niet alleen geschikt voor het verwijderen van mos, maar ook voor algen. Zo’n reiner anti-mos is meestal super geconcentreerd, en moet voor gebruik aangelengd worden met water. De hoeveelheid water hangt uiteraard van de graad van verontreiniging.

Extra tips voor preventief dakonderhoud:

  • Verflaag en primer: na een eerste en grondige reiniging van je dakbedekking, breng je een dubbele verflaag aan voor extra bescherming. Vergeet vooraf je moswerende primer of grondlaag niet aan te brengen. Deze zorgt voor de optimale hechting van je acrylaatwerf. Het aanbrengen van deze dubbele beschermlaag met acrylaatverf, gebeurt bij voorkeur met een spuitinstallatie. Deze grondlaag voorkomt  het poreus worden van je dakbedekking. Poreuze materialen zijn een perfecte omgeving voor het ontstaan van een nieuwe mos- en algenlaag.
  • Eindafwerking: een speciale anti- moscoating zorgt voor de eindafwerking van je dakbedekking. Je gebruikt bij voorkeur een rubberachtig product met een hoge dampdoorlaatbaarheid. Zo’n coating is UV-bestendig en bestand tegen alle weersomstandigheden. Na droging, vormt zich een vocht- en vuilafstotende beschermlaag, waardoor mossen en algen weinig of geen kans krijgen om zich vast te hechten.

Wees voorzichtig met asbest

Wees extra voorzichtig met het reinigen en ontmossen oudere daken. Onderzoek toont aan dat, in de nabije omgevingen van woningen met verweerde en beschadigde dakleien of golfplaten van de oude generatie, een opvallend hogere concentratie aan asbestvezels wordt gemeten. Is dat het geval, dan is het beslist de hoogtste tijd om je dakbekleding te vervangen.

 

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Help ik moet mijn woning verkopen, hoe kan ik dit voorkomen?

De aanhoudende economische en financiële crisis heeft uiteraard ook zware gevolgen voor de vastgoedmarkt. Steeds meer landgenoten zijn niet meer in staat hun woning af te betalen en worden daardoor verplicht hun woning te verkopen. Volgens het gezaghebbende immotheker hebben de laatste jaren zowel de banken als de overige kredietverleners al te gemakkelijk hypothecaire leningen toegestaan. Ben je niet meer in staat je droomwoning af te betalen, dan wenkt een gedwongen verkoop. Hoe kan je vermijden dat het zover komt en je droomwoning een nachtmerrie wordt?

Zie zowel je bouwplannen als het bedrag van je woonkrddiet niet té groot, dat zal jeachteraf heel wat problemen besparen!

Nooit eerder was het totale bedrag aan achterstallige betalingen bij woonkredieten zo hoog als nu. Volgens Immotheker is deze betalingsachterstand nu al opgelopen tot bijna één miljard euro, en het einde van deze toch wel erg donkere tunnel is nog lang niet in zicht.

Meerdere leningen

Volgens financiële experten van Immotheker moet de belangrijkste reden voor deze gang van zaken gezocht worden in het feit dat vele eigenaars behalve hun woonlening nog met tal van andere leningen opgescheept zitten. We lenen met andere woorden veel te veel en tot voor kort waren zowel banken als andere kredietverleners al té vrijgevig met het verlenen van woonkredieten. Vele ‘eigenaars’ legden geen financiële buffer aan. Gaat het dan uiteindelijk mis als gevolg van verlies van werk, ziekte, ongeval of een scheiding dan is voor velen de verkoop van hun woning onvermijdelijk. Velen die nu tot een verkoop van hun woning worden gedwongen, gingen sloten hun woonlening voor de crisis af en nu blijkt dat ze die niet aankunnen. Sinds de crisis zijn banken en kredietverleners veel strenger geworden bij het toekenen van woonkredieten en dat valt alleen maar toe te juichen.

Gedwongen woning verkoop vermijden 

Maar hoe kun je de gedwongen verkoop van je woning voorkomen? Volgens immotheker zijn daar inderdaad tal van mogelijkheden voor. Vermijd in de eerste plaats het afsluiten van een te zware woonlening. Het bedrag van je hypothecaire lening hangt niet alleen van je bouwplannen zélf af. Je eigen financiële inbreng is minstens even belangrijk.

Extra tips van immotheker:

  • Maandlast: vraag je in de eerste plaats af hoe groot je maandelijkse leninglast mag zijn om je hypothecaire lening zonder problemen te kunnen afbetalen. Om je maximale leninglast te berekenen, nemen financiële deskundigen je huidige huurprijs als basis. Kredietverleners raden aan nooit méér te lenen dan één derde van je maandelijks netto gezinsinkomen. De duur van een hypothecaire lening bedraagt gemiddeld twintig jaar. Tijdens deze periode kan zowel je werk- als je gezinssituatie grondig wijzigen.
  • Bedrag van je lening: zorg er voor dat het bedrag van je woonlening niet hoger ligt van één derde van je maandelijks inkomen.
  • Financiële buffer: volgens immotheker leg je best een financiële buffer aan en stop je zeker niet al je geldreserves in de realisatie van je droomwoning. Er word je aangeraden een bedrag opzij te zetten dat overeenkomt met minstens drie tot zes maandlonen. Op die manier kun je (tijdelijke) tegenslagen zoals ziekte, ongeval of ontslag op je werk opvangen.

Zirg bij het afsluiten van je woonlening voor een financiële buffer tegen mogelijke tegenslagen.

  • Extra kosten: bij je leenlast komt meer kijken. Vele bouwers houden bij dit alles weinig of geen rekening met de extra kosten als eigenaar. Er is niet alleen het onderhoud van je woning, maar ook de jaarlijks weerkerende onroerende voorheffing moet betaald worden. Immotheker berekende dat je daarvoor rekening moet houden met een extra maandbedrag van zo’n 200 euro.
  • Woonverzekering: vergeet samen met het afsluiten van je woonlening zeker je woonverzekering niet. Zo’n verzekering is gratis en beschermt je vanaf het moment dat je je lening niet meer kan afbetalen.
  • Schuldsaldoverzekering: aan een woonkrediet wordt meestal een schuldsaldoverzekering gekoppeld, ook die moet gedurende de looptijd van je hypothecair kredietbetaald worden. De schuldsaldoverzekering zorgt ervoor dat het resterende, nog niet terugbetaalde bedrag van een hypothecair krediet door de verzekeringsmaatschappij betaald wordt en dus niet meer terugbetaald moet worden door de partner of de erfgenamen, bij overlijden van de verzekerde. Het is dus een vorm van overlijdensverzekering. Dankzij deze schuldsaldo verzekering vermijd je in geval van overlijden dat de maandelijkse aflossingen voor de overlevende partner plots te hoog worden waardoor hij/zij in financiële moeilijkheden geraakt, of dat de erfgenamen bijvoorbeeld het huis moeten verkopen. Bij een overlijden worden inderdaad niet alleen de bezittingen geërfd, maar ook schulden. Een schuldsaldoverzekering is in dat geval voor de nabestaanden een hele geruststelling. Dankzij zo’n schuldsaldoverzekering krijgt de kredietverlener de zekerheid dat het geleende bedrag terugbetaald wordt, zelfs bij overlijden. De uitgekeerde som neemt geleidelijk af en is evenredig met het afbouwen van de hypothecaire lening.
    Op zoek naar een kleine minilening?


    ... Of op zoek naar een grote lening?

Tags: , , , , , , , , ,

Je woning isoleren tegen geluidsoverlast doe je zo

Als gevolg van de sterk stijgende brandstof- en energieprijzen tonen we nog meer aandacht voor het isoleren van onze woning om zo de koude zoveel mogelijk buiten en de peperdure warmte zoveel mogelijk binnen te houden. Dat is uiteraard erg belangrijk, zowel voor je portomonnee als voor het leefmilieu, maar het isoleren van je woning gaat veel verder. Je kan je woning immers ook isoleren tegen allerlei storende geluiden en lawaai en dat is minstens even belangrijk. Geluidsoverlast heeft immers een groot impact op je gezondheid. Je kan je woning zowel isoleren tegen vervelende geluiden van buitenaf als tegen lawaai uit je eigen leefomgeving. Op wat moet je vooral letten bij het doeltreffend isoleren van je woning tegen geluidshinder en hoe pak je dat aan?

Isoleren van woningen tegen allerlei geluidsoverlast is even belangrijk als het isoleren om energie te besparen. Geluidsoverlast heeft immers een negatieve invloed op je gezondheid

Het isoleren van je woning wordt in veruit de meeste gevallen gelinkt aan het besparen op onze energierekening, en terecht. Bij dit alles wordt akoestsiche- of geluidsisolatie meestal vergeten. Dat is nochtans even belangrijk. Geluidshinder brengt niet alleen je leefkwaliteit in gevaar, het heeft ook een grote negatieve impact op je gezondheid en verstoort in sommige gevallen zelfs de relatie met je buren. Isoleren tegen allerlei storende geluiden bezorgt je tegelijkertijd meer privacy. Maar wanneer wordt geluid als storend en dus als overlast ervaren en hoe hou je niet alleen storende geluiden van buitenaf maar zeker ook uit je eigen omgeving zoveel mogelijk beperken?

Hersenen

Er bestaan vele soorten geluidsoverlast, maar om die zoveel mogelijk te beperken moeten we eerst een antwoord vinden op de vraag wat geluid en geluidsoverlast precies is. In dit ganse proces spelen je hersenen een hoofdrol. Geluid wordt voortgebracht door trillingsgolven die via je binnenoor worden waargenomen. Deze trillingen worden door je hersenen omgezet in geluid. In lokalen of op plaatsen waar absolute stilte heerst, noteert men eenzelfde atmosferische druk. Bij het waarnemen van een of ander geluid ontstaat er zowel een onder- als een bovendruk, die zich in de ruimte verplaatst in alle mogelijke richtingen.

Soorten geluiden

Je kan je woning extra isoleren tegen geluiden van buitenaf, maar ook tegen geluidshinder uit je eigen woon- en leefomgeving.

  • Geluiden van buitenaf: kan je buiten houden door voor voldoende dikke muren te kiezen of door die muren extra te isoleren.
  • Geluiden uit je eigen woon- en leefomgeving:bij het binnenuit isoleren tegen storende geluiden wordt vaak gebruik gemaakt van geluidsabsorberende isolatie zoals noppenschuim. Dat is relatief duur. Gipsplaten zijn een doeltreffend en betaalbaar alternatief.

Niet voor iedereen hetzelfde

Geluidssterkte wordt niet door iedereen op dezelfde manier ervaren. Dat hangt van persoon tot persoon af. Wat door de ene hinderlijk is is dat dan weer voor iemand anders niet.  Geluid wordt gemeten in decibel. ’s Nachts gaat men ervan uit dat geluid vanaf 45 decibel voor iedereen storend is. Geluidsoverlast wordt telkens verschillend geïnterpreteerd, maar aan het geluid van een laag overvliegend vliegtuig of van het voorbijrazend verkeer zal zich ongetwijfeld iedereen ergeren.

Oorzaken opsporen 

Om van de vervelende geluidshinder verlost te raken moet je uiteraard de bron ervan uitschakelen. In sommige gevallen zijn er ingrijpendere maatregelen noodzakelijk, maar meestal zijn kleine aanpassingen kunnen al voldoende zijn.

Bij vervelende geluiden in je eigen woon- en leefomgeving speelt de soort vloerbekleding een belangrijke rol

Extra tips van een geluidsdeskundige

  • Vloerbekleding: is belangrijk bij het beperken van storende geluiden in je woon- en leefomgeving. Een kurkvloer slorpt meer geluid op dan bijvoorbeeld laminaat en parket.
  • Geluidsarme huishoudtoestellen: ben je gevoelig aan geluidsoverlast kies dan voor geluidsarme huishoudtoestellen als een wasmachine, een droogkast of een vaatwasser.
  • Zachte én poreuze materialen: beperken zoveel mogelijk vervelende geluiden. Overgordijnen aan de ramen, tapijt op de vloer, meubels in de kamers, behangpapier en een schilderijtje of een foto tegen de muur, kunnen veel problemen oplossen.
  • Houten vloeren: door gebruik te maken van tand-en groefverbindingen van de panelen kan je hinderende geluiden beperken.
  • Laminaat: breng bij laminaatvloeren bij voorkeur een geluidsabsorberende laag aan tussen de ondergrond en de laminaat.
  • Spouwhaken: gebruik in ieder geval steeds spouwhaken tussen buitenmuren en spouw om het geluid zo weinig mogelijk over te dragen.

    Ook in je badkamer zijn meestal eenvoudige ingrepen nodig om vooral contactgeluiden zoveel mogelijk te beperken

Plafonds

Wil je écht extra investeren in het geluidsarm maken van je woning, dan zijn geluids dempende plafonds zeker geen weggegooid geld. Zo kan je het geluid van spelende kinderen beperken met geperforeerde gipsplaten tegen de muur te geplaatst.

Contactgeluid

Contactgeluid kan je zoveel mogelijk wegwerken door tussen de wanden lucht of geluidsisolerend materiaal aan te brengen die het geluid zoveel mogelijk absorberen. Vermijd daarbij zoveel mogelijk contactpunten tussen de gebruikte materialen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat er geen mortelspecie in de spouwen terechtkomen. Zo kan er contact ontstaan tussen de buitenmuur en het binnen spouwblad, waardoor buitengeluiden gemakkelijker onze woning kan binnendringen.

  • Badkamer: contactgeluiden in je badkamer kan je voorkomen door bijvoorbeeld onder de poten van je badkuip harde, synthetische rubbers te plaatsen. Werk de rand van je badkuip met een rubberprofiel af.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , ,