Hoe Waar

Waarom investeren in parkings?

De lucratieve vastgoedsector is constant in beweging en voortdurend op zoek naar renderende investeringen. Nu blijkt dat het beleggen in waardepapieren zoals aandelen en obligaties of in edelmetalen waaronder goud en zilver steeds minder aantrekkelijk wordt, investeerde men de voorbije jaren steeds meer in vastgoed. Nu blijkt uit de resultaten van een grootschalig onderzoek door The Economist dat de aankoopprijs van zowel huizen als villa’s en appartementen in België op verre na niet in verhouding staat tot hun inkomsten aan huurprijzen. Steeds meer investeerders zien in het investeren in parkings een renderend alternatief. Kortom, waarom investeren in parkings en is dit écht zo rendabel dan men vooropzet?

Track.be is een gloednieuwe website waar investeringsmogelijkheden gebundeld worden.

Track.be is een gloednieuwe website waar investeringsmogelijkheden gebundeld worden.

In tijden van laagconjunctuur ziet men steeds het investeren in woningen en appartementen een uitstekend alternatief voor wisselvallige beursresultaten, sterk fluctuerende valuta en de steeds minder renderende obligaties. En ook de opbrengst van edelmetalen als goud en zilver is lang niet meer wat het geweest is. Velen zoeken uiteraard naar de meest stabiele en veilige manieren om hun spaarcenten te beleggen en richten hun aandacht op het investeren in vastgoed.

Kopen van woningen en appartementen

In de meeste gevallen komen ze tijdens die zoektocht bij het kopen van vastgoed, meestal woningen en/of appartementen. Die worden dan meestal op de huurmarkt aangeboden. Naast de investering, vraagt het verhuren van vastgoed veel extra werk. En zoals eerder aangegeven staat volgens een onderzoek van The Economist de huuropbrengst al lang niet meer in verhouding tot de kostprijs van ons vastgoed. De zoektocht naar mogelijke alternatieven bracht investeerders bij het investeren in… parkings. Is het investeren in parkings een geschikt alternatief voor de aankoop van woningen en appartementen?

Steeds minder parkeergelegenheid

Het investeren in parkings is nog niet zo gek als het er misschien voor velen uitziet. In onze grootsteden zoals Brussel, Antwerpen en Gent worden de parkeerproblemen steeds nijpender en het aantal parkeergelegenheden steeds kleiner. Daar worden parkeerplaatsen opgeofferd om het verkeer uit het centrum van de stad te weren. De prijzen voor het huren van een parking in hartje stad varieert van vijftig tot honderd euro per maand. De keuze tussen een parkeerboete van pakweg vijftig euro per dag of vijftig of honderd euro voor het huren van een parkeerplaats is dan ook erg vlug gemaakt… En sommige parkeerplaatsen of garages worden zelfs tweemaal per dag verhuurd. Tijdens de werkuren aan diegenen die in de stad werken en daarna aan diegenen die er wonen.

De voordelen van investeren in parkings

Volgens financiële analisten is investeren in parkings dé toekomst. Parkeergelegenheid wordt alsmaar schaarser en jaarlijks komen er meer en meer auto’s bij. Die hebben uiteindelijk allemaal een parkeerplaats nodig.  Daar tegenover staat de vaststelling dat parkeertarieven veel sneller stijgen dan de jaarlijkse inflatie. Deze stijging van de jaarlijkse inflatie kan je goed maken door het investeren in parkings. Met het verhuren van parkings ben je zeker van je inkomsten. Met het investeren in parkings ben je tegelijk verlost van dure onderhoudswerken die bij woningen en appartementen wél nodig zijn.

De voordelen van investeren in parkings:

  • Renderende belegging: volgens financiële analisten is het investeren in parkings financieel interessanter dan het kopen van vastgoed zoals woningen, appartementen, villa’s op kantoren
  • Betalend parkeren: Stads- en gemeentebesturen zien in het verhogen van parkeertarieven of het verhogen van parkeerboetes extra inkomsten. Het huren van zijn eigen parking is in vele steden en gemeenten interessanter dan het betalen van een parkeerboete
  • Parkeertarieven: stijgen veel sneller dan de inflatie en het aantal auto’s op onze wegen blijft toenemen. Die hebben allemaal parkeergelegenheid nodig
  • Stabiele huurinkomsten: de opbrengst uit het verhuren van parkings blijven stabiel
  • Lagere aankoopprijs: de aankoopprijs van een parking ligt opvallend lager dan die van huizen of appartementen
  • Wanbetalers zijn uitgesloten: wie niet betaalt, kan zijn parking niet verlaten. Problemen met slechte betalers of huurders zijn in dit geval dus uitgesloten

Vraag vrijblijvend meer info aan

Wens je vrijblijvend meer informatie over het beleggen in parkings? Ga dan naar  Track.be en bekijk de verschillende investeringsmogelijkheden. Je krijgt vervolgens meteen meer informatie omtrent het investeren in een parking, geheel gratis en vrijblijvend.

Tags: , , , , , , , , ,

Vastgoed: home staging voor succesvolle verkoop woning

Besloot je  jouw woning te verkopen, dan gaan er meestal enkele maanden overheen voor het zover is. De vastgoedmarkt maakt nu eenmaal niet z’n beste periode mee, zodat het er niet gemakkelijker op wordt je woning binnen een aanvaardbare periode en aan een aantrekkelijke prijs te verkopen. Je krijgt ongetwijfeld veel kijkers over de vloer, anderen geïntresseerden kunnen dan weer de door jouw gevraagde prijs onmogelijk bij elkaar krijgen. Betreft het een relatief oudere woning, dan kun je met home staging je woning aantrekkelijker maken voor verkoop. Home staging is een begrip dat vanuit Amerika naar hier kwam overgewaaid en nu ook bij ons sterk aan populariteit wint. Wat is home staging en hoe maak je jouw woning aantrekkelijker voor een succesvolle verkoop?

Home staging is op korte tijd een begrip geworden in onze vastgoedsector. Het betekent zoveel als het zo vlug, efficiënt en budgetvriendelijk mogelijk opknappen van je woning met als doel het zo vlug mogelijk aan een aantrekkelijke prijs te verkopen.

Objectief bekijken als koper

Presenteer je woning zo aantrekkelijk mogelijk. Kleine ingrepen maken je woning zoveel interessanter voor potentiële kopers. Bekijk je woning dan ook zo objectief mogelijk, en dit steeds vanuit het standpunt van de koper. Wees dus kritisch, zo levert home staging je ongetwijfeld maximale winst op. Zijn aan je woning allerlei onderhouds- en/of renovatiewerken noodzakelijk, dan willen eventuele geïntresseerden ongetwijfeld het onderste uit de kan, zodat je jouw vooropgestelde vraagprijs sterk zult moeten laten zakken. Met home staging kun je dus zéker voorkomen dus veel geld op zak steken, zonder zelfs te investeren.

Eerste indruk doorslaggevend

Home staging is niet alleen belangrijk voor het interieur van je woning. Die eerste indruk vormt immers de basis van een succesvolle verkoop. Speel de sterkste troeven van je woning uit. Het inteieur mag er nog zo perfect uitzien, als je woning van buitenaf er verwaarloosd bij ligt, zul je het lastig hebben om het aan je vraagprijs te verkopen.

Kleine verfraaiïngswerken

Een mooie oprit, een voetpad dat er netjes bij ligt en een extra likje verf aan ramen, deuren en rolluiken zullen belangstellenden er zeker toe aanzetten ook binnen een kijkje te nemen. Een frisse voorgevel is met een hogedrukreiniger zo gerealiseerd en kan wonderen doen om geïnteresseerde kopers over de brug te halen. Vergeet de achterkant van je woning niet. Zorg er voor dat ook je achtertuin er netjes bijligt met fleurige bloemen en planten, verwijder alle onkruid en zeker eventuele olie- en vetvlekken, en geeft het gazon een grondige maaibeurt. Herstel versleten en/of losliggende dakpannen en zorg er voor dat rolluiken moeiteloos functioneren. Werkt de buitenverlichting zoals het hoort? Eventuele kopers blijken zich vooral het eerste en het laatste moment van hun bezoek te herinneren. Het is op het eerste gezicht misschien een te verwaarlozen detail, maar zorg voor de goede staat van de … voordeur.

Opgeruimd staat netjes

Zorg er uiteraard ook voor dat binnen alles proper en aantrekkelijk is. Dat mist zeker zijn effect niet, het zal je woning zelfs ruimer doen lijken dan ze is.

Zorg voor een neutraal uitzicht, hoe neutraler hoe vlugger resultaat. Verwijder alle persoonlijke zaken en verhuis eventuele meubels indien dat al mogelijk is.

Laat niets rondslingeren. Is je interieur aan een nieuw kleurtje toe, kies dan bij voorkeur voor zachte pastelkleuren of wittinten. Dat zorgt voor een nette indruk bij kandidaat- kopers.

Tags: , , , , ,