Hoe Waar

Lage rentevoet: laat je peperduur woonkrediet nu herzien

De rentevoeten zullen niet meer lager worden dan nu het geval is, daar zijn zelfs alle financiële deskundigen het roerend over eens. Wist je dat je een duur woonkrediet dat je enkele jaren gelen in volle financiële crisis afsloot, je nu nog steeds kan laten herzien? Immotheker, dé raadgever voor iedereen die van plan is om een woonkrediet af te sluiten, berekende dat wie zelfs in 2008 een woonkrediet afsloot van pakweg 200000 euro,  bij een herziening ruim 17000 euro op zijn hypothecaire lening kan besparen? Nog steeds volgens Immotheker is deze mogelijkheid tot herziening van oudere leningen nog veel te weinig bekend, en daar profiteren de banken van. Blijf nu dus zéker niet bij de pakken zitten, en vraag ook voor jouw peperduur woonkrediet een herziening aan. De banken zijn zelfs wettelijk verlicht je minstens één keer per jaar zo’n herziening van je woonkrediet toe te staan.

De gemiddelde vaste rentevoet ligt gemiddeld niet hoger dan vier procent, een écht laagterecord. Financiële experten zijn er dan ook van overtuigd dat deze uitzonderlijk lage rente beslist niet meer zal dalen, maar enkel stijgen. Diegenen die enkele jaren geleden een peperduur woonkrediet afsloten met rentevoeten van vijf procent en meer voelen zich nu uiteraard de dupe, maar dat is dus niet zo. Ook zij kunnen nog altijd zo’ n renteherziening aanvragen. Die zal hen uiteraard niet graag zien komen, maar uiteindelijk kan die niet anders. Een herziening van een hypothecaire lening is immers verplicht.

Laat je oud en peperduur krediet nu herzien

Zelfs diegenen die pakweg zes jaar geleden een peperduur krediet afsloten, en daarvoor een rente betaalden van boven de vijf procent, doen met zo’n kredietherziening gouden zaken, ondanks alle bijkomende kosten. Immotheker berekende dat een herziening van een hypothecaire lening met een vaste rentevoet boven 4,53 procent, nog steeds erg lonend is.

Herziening woonkrediet kost geld

Een herziening van je oud maar duur woonkrediet, kost je ook geld. Denk daarbij maar aan de wederbeleggingsvergoeding en aan verschillende dossierkosten. Besluit je daarbij ook van bank te veranderen, dan komen daar nog eens notariskosten bij. Leende je in volle crisis aan een rente van meer de 4,53 procent , dan kan je ook nu veel geld besparen zelfs met alle bijkomende kosten.

Herziening ook voordelig met variabele rentevoet

Wie enkele jaren geleden een woonkrediet afsloot met een variabele rentevoet, doet nu nog z’n voordeel met een herziening. Een overstap naar een vast of een semi- vast woonkrediet kan ook voor hen erg lonend zijn. Verkeer je in dit laatste geval, ga dan nu als de bliksem naar je bank of kredietverlener, en vraag zéker een kredietherziening aan.

Banken zijn erg vergeetachtig

De meerderheid der landgenoten die een hypothecaire lening afsloten, gaan daar volgens Immotheker erg slordig mee om. Ze gaan er ten onrechte van uit dat banken hun van zo’n herziening wel zullen informeren. Niet dus. Banken ‘vergeten’ dergelijke voordelige situatie’s meestal aan hun klanten te melden. Ze geven immers niet graag een deel van hun dure rente uit handen.

Jaarlijkse herziening krediet verplicht

Je bank zal dan ook niet zomaar zonder slag of stoot zo’n herziening toestaan. Laat je niet inpakken, want ze zijn wettelijk verplicht je jaarlijks zo’n herziening toe te staan. Wacht niet langer met je herzieningsaanvraag. Volgens financiële experten is de kans dat de huidige rentevoeten nog zullen dalen, vrijwel onbestaande.

Tags: , , , , , , ,

Zo kies je het goedkoopste hypothecair krediet

Met een baksteen in onze maag, dromen we allemaal van de realisatie van onze droomwoning. Bouwen kost geld, het zoeken naar het goedkoopste hypothecair krediet of woonkrediet is dan ook een noodzaak. En wees gerust, goedkope leningen voor een huis zijn er zeker, het is de kunst ze te vinden. Internet is voor zo’n zoektocht uiterst geschikt. Er zijn verschillende websites die zich specialiseerden in het verlenen van een goedkope hypothecaire lening. Kijken en vergelijken voor we beslissen, doet ons veel geld besparen. Hoe vinden we de goedkoopste hypothecaire lening, en waar moeten we op letten om het woonkrediet met de meest geschikte leenformule af te sluiten?

Voor het afsluiten van de goedkoopste hypothecair lening of het goedkoopste woonkrediet, kunnen we zowel bij banken als verzekeringsmaatschappijen en andere kredietverleners terecht, ook op internet. Zaak is uiteraard de voor ons meest voordelige en geschikte lening te vinden. Het afsluiten van een goedkope lening voor een huis doen we zeker niet zonder voorbereiding.Vooraleer een beslissing te nemen, gaan we best de verschillende mogelijkheden na. Er bestaat inderdaad veel verschil in hypothecaire lening, en het goedkoopste woonkrediet hangt van vele factoren af.

Ga voor de laagste rentevoet

Het is in de eerste plaats de rentevoet die bepaald hoe duur of goedkoop ons woonkrediet zal zijn. De gemiddelde intrestvoet van een hypothecaire lening varieert momenteel tussen de vier en vijf procent, afhankelijk van de evolutie op de financiële markt af.

De meest voordelige rentevoet

Bij het afsluiten van een goedkope lening voor een huis kunnen we kiezen tussen een vaste en een variabele rentevoet. Welke mogelijkheid we uiteindelijk kiezen, hangt af van de toestand op de financiële markt op het moment dat we onze lening willen afsluiten. Een variabele rentevoet wordt meestal iedere vijf jaar aangepast aan de dan geldende rentevoeten. Een vaste rentevoet blijft steeds ongewijzigd. Wat uiteindelijk voor de voor ons meest voordelige rentevoet is, moeten we nagaan voor het afsluiten van ons hypothecair krediet.

Dure schuldsaldoverzekering

 

Ook al is dit wettelijk niet verplicht, toch combineren de meeste kredietverleners een woonkrediet met een schuldsaldoverzekering. Deze schuldsaldoverzekering biedt de kredietverlener grotere zekerheid. We kunnen deze extra verzekering in één keer of in termijnen betalen. Schuldsaldoverzekeringen zijn mede bepalend voor een duur of een goedkoop hypothecair krediet. De ene bank biedt toekomstige bouwers veel goedkopere schuldsaldoverzekeringen aan dan de andere. Banken en kredietverleners willen hun risico uiteraard zoveel mogelijk beperken. Velen verplichten aanvragers van een woonkrediet dan ook een zichtrekening te openen waarop hun loon wordt gestort. Hou er wél rekening mee dat ook het openen van een zichtrekening geld kost.

Extra korting hypothecair krediet

We kunnen in vele gevallen een goedkopere hypothecaire lening afsluiten dan kredietverstrekkers aankondigen. Bij onze vertrouwde bank kunnen we beslist een klantenkorting afdwingen, zeker wanneer we daar al langer over een zichtrekening beschikken waarmee we de meerderheid van onze betalingen uitvoeren.

Eigen financiële inbreng

Is het bedrag dat we willen lenen lager dan de som die we écht nodig hebben, dan zit er eveneens een korting in. Hoe lager het percentage, hoe groter de korting. De banken hebben meer zekerheid over onze terugbetalingsmogelijkheden naarmate de prijs van het vastgoed uitstijgt boven het openstaand bedrag van ons hypothecair krediet. Bij een woonkrediet van 100 procent leen je het volledige bedrag, en betalen ook de notariskosten. Een hypothecair krediet van 80 procent is de meest voorkomende grens waarbij je korting krijgt. De resterende 20  procent betaal je zelf, samen met de notariskosten. Hoe lager het percentage in vergelijking met de totale aankoopprijs van je woning, hoe betere voorwaarden je krijgt.

Leen tot één derde van je maandinkomen

Banken en andere kredietverleners streven uiteraard naar een zo groot mogelijk hypothecair krediet. Hoe groter de lening die we afsluiten, hoe groter de winst die ze opstrijken. Bepaal vooraf het bedrag dat je écht nodig hebt, en hou je daar onder alle omstandigheden aan. Financiële deskundigen gaan ervan uit dat één derde van ons totaal inkomen het absolute maximum is dat we aan een hypothecaire lening mogen spenderen

Op zoek naar een kleine minilening?


… Of op zoek naar een grote lening?




Tags: , , , , , , , , , , ,