Hoe Waar

Hoe kan je vlot je woning renoveren?

Voor velen, en dan vooral voor jongeren, wordt nieuwbouw zo goed als onbetaalbaar. Dat heeft uiteraard voor gevolg dat er steeds meer wordt gerenoveerd. Een goede voorbereiding en een doeltreffend uitgevoerde renovatie brengt je droomwoning dichterbij zonder er voor jaren financieel te moeten opdraaien. Voor een vlotte renovatie is een goede voorbereiding onmisbaar. Maar hoe pak je dat aan, het vlot renoveren van je woning en waar moet je zeker op letten om omvangrijke renovatiewerken succesvol uit te voeren?

Er is duidelijk een verschil tussen een grondige verbouwing van je woning en...

Er is duidelijk een verschil tussen een grondige verbouwing van je woning en…

Er is uiteraard een verschil in aanpak tussen een beperkte renovatie en een grondige verbouwing van je woning. Een geregeld terugkerende vorm van woningrenovatie is het herstellen van klassieke slijtage zoals het vervangen van een versleten dak, het vernieuwen van het elektriciteitsnet of het vervangen van de verwarmingsketel. Wil je van je woning lang genieten, dan zijn dergelijke herstellingswerken noodzakelijk en kunnen ze niet uitgesteld worden.

Stappenplan

Een grondige renovatie van je woning doe je in de eerste plaats om het meer comfortabel en fraaier te maken en je tegelijk je woning een meerwaarde te bezorgen. Is nieuwbouw voor jou niet haalbaar, dan kan je met zo’n uitvoerig renovatie- en verbouwingsplan toch de woning van je dromen realiseren. Om het renoveren van je woning zo vlot mogelijk te laten verlopen, zet je best voorkeur een stappenplan op papier. Met zo’n gedetailleerd plan ben je perfect in staat het verbouwen van je woning op de voet te volgen.

Stappenplan voor het vlot renoveren van je woning: 

  • Voorbereiding: een goede voorbereiding start met het verzamelen van zoveel mogelijk informatie met betrekking tot het renoveren en verbouwen van woningen. Je kan daarbij uiteraard je eigen inspiratie aanspreken, maar ideeën heb je nooit teveel.
  • Interieurarchitect: heb je het moeilijk om je eigen stempel op de renovatiewerken te drukken en je woon- en interieurstijl te bepalen? Laat je dan bijstaan door een interieurontwerper. Hij geeft je tips en de nodige extra inspiratie voor een een verbouwing met een persoonlijk tintje.

    ... en het verfraaien van je woning

    … en het verfraaien van je woning

  • Internet: laat je zeker ook inspireren door het internet. Daar zijn vele gespecialiseerde websites actief waar je alle interieurinformatie en verbouwingstips vindt, zonder dat het je één euro kost.
  • Info bouwbedrijven: ga zeker ook op bezoek bij aannemers en bouwbedrijven in je regio. Ook hier kan je heel wat informatie verzamelen.
  • Breekwerk noodzakelijk: stel je vooraf zeker de vraag of  meestal tijdrovende breekwerken wel noodzakelijk zijn.
  • Structurele aanpassingswerken: in dit geval is een architect onmisbaar. Die is niet nodig als het om het verwijderen van een niet- dragende muur gaat. Bij de meeste renovatiewerken kan je niet zonder architect. Voorzie je de renovatie van de gevel van je woning of wil je structurele en dus ingrijpende verbouwingswerken laten uitvoeren dan is een tussenkomst van een architect onafwendbaar.
  • Stel een renovatiebudget samen: en wijk daar niet meer van af. Op die manier word je achteraf niet voor onaangename financiële verrassingen geplaatst. Zet daarbij op papier of een een gedeeltelijke of een complete renovatie van je woning betreft. Omschrijf uitvoerig de uit te voeren werken per kamer. Voorzie bij het opstellen van je budget steeds een kleine marge om aan de eventuele stijging van de kosten het hoofd te kunnen bieden.
Gaat het om ingrijpende structuurwerken, dan is een architect onmisbaar

Gaat het om ingrijpende structuurwerken, dan is een architect onmisbaar

  • Vraag meerdere offertes: kies nooit een aannemer op basis van één offerte. Een vijftal offertes laten je een gemakkelijke keuze toe.  Hou zeker rekening met eventuele referenties geef steeds voorrang aan een aannemer uit je buurt. Zo blijven je transportkosten beperkt.
  • Wat kan je zelf doen: hou zeker rekening met al datgene wat je zelf kan doen.  Weet dat als je zelf aan de slag gaat je bij de aankoop van materialen 21 procent aan BTW moeten ophoesten, dit terwijl het BTW- bedrag voor aannemers amper 6 procent bedraagt.
  • Werkschema: stel in overleg met je aannemer  een strak werkschema op, waardoor  je de werken perfect kunt opvolgen. Kijk er nauwlettend op toe dat de werken in dezelfde volgorde  zoals in het stappenplan worden uitgevoerd. Zorg voor zo weinig mogelijk vertraging en laat zowel een einddatum als vertragingsclausules in het contract opnemen. Dat zal je ongetwijfeld heel wat kopzorgen besparen.

    klusjobs.be win een iPad

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Renovatie: kies voor de renovatie van je ramen voor glas met toegevoegde waarde!

Zijn je ramen dringend aan vervanging toe maar zijn de raamkaders eigenlijk nog perfect in orde? Dan is raamrenovatie een geschikt alternatief. Op wat moet je bij het grondig renoveren van je ramen zeker letten om de juiste keuze van het soort glas te maken? Hou daarbij zeker ook rekening met de toegevoegde waarde van het gekozen glas en in de allereerste plaats met zowel het akoestisch, zonwerende en met het verwarmend vermogen van de verschillende soorten raamglas.

Kies bij raamrenovatie steeds voor glas met een toegevoegde waarde

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De oude en dubbele raambeglazing zonder coating was oorspronkelijk gevuld met lucht. Daar is men de laatste jaren van af gestapt. Het huidige glas voor je ramen is nu gevuld met met argon. Dat komt de isolatie zeker ten goede. Argon is een edelgas dat vooral gebruikt wordt bij de productie en het MIG/TIG lassen van staal. Dit edelgas heeft uitstekende isolerende eigenschappen en is daarom een geschikt gas voor het opblazen van het droogpak van technische duikers, en een uitstekend alternatief voor stikstof- of heliumhoudende ademgassen of voor dubbel raamglas. Het wordt ook gebruikt als blusmiddel in ruimtes waar niet met water of schuim kan worden geblust.

Vervang je enkelvoudig door dubbel glas dan kun je op interessante renovatiepremies rekenen

Kies voor hoog rendementsbeglazing, dat isoleert tot maar liefst driemaal beter dan de gewone dubbele beglazing zonder coating en zelfs tot zes keer beter dan enkele beglazing. Dit laatste komt nog veel meer voor dan je denkt.

Hoog rendementsglas zorgt voor een nog beter rendement wanneer zowel het dak als de muren van je woning goed geïsoleerd zijn. Naast dit hoog rendementsglas heb je zelfs de keuze tussen drievoudig geïsoleerd glas.

Geluids- en zonwerend

Vervang je beglazing niet zomaar, maar informeer je over de verschillende mogelijkheden voor je een definitieve beslissing neemt. Hou bij je keuze van het meest geschikte glas in de eerste plaats rekening met de noden van je woning. Woon je bijvoornbeeld in een drukke straat, dan is akoestisch glas met verschillende dikten en gelaagd glas zonder twijfel aan te raden. Zelfreinigend glas is op zijn beurt erg handig wanneer het glas moeilijk bereikbaar is. Zo’n zelfreinigend glas heeft een vuilafstotende beschermlaag maar heeft af en toe toch nog een grondige onderhoudsbeurt nodig. Naast akoestisch en vuilafstotend glas heb je ook de keuze voor zonwerend glas. Dit glas houdt het zonlicht tegen om oververhitting en verkleuring van je interieur te voorkomen.

Je kan verder nog kiezen voor :

Brandwerend of brandvertragend glas bestaat uit verschillende lagen

Vacuümglas: bestaat uit twee glasbladen met een spouw die vacuüm gezogen is. Holle ruimtes zonder lucht (dus vacuüm) isoleren beter dan holle ruimtes waar nog lucht of gas in zit. Het vacuüm verhindert stroming en geleiding. Warmtetransport kan enkel via straling. Dit vacuümglas is geluids- thermisch isolerend, maar is duur en heeft een beperkte efficiëntie.

  • Verwarmend glas: zorgt ervoor dat glas niet langer de grootste energieverslinder is, maar een perfecte isolator. De binnenste plaat van verwarmd glas heeft een flinterdunne metaalfilm als elektrische weerstand, die de warmte gelijkmatig verspreidt. De buitenruit heeft op zijn spouwzijde een specifieke coating, die de warmte stralen naar het interieur en de koude stralen naar buiten reflecteert. En tussen de glasplaten zit bovendien veilig en super isolerend glas dat zorgt voor een ongeëvenaarde thermische isolatie.
  • Brandwerende beglazing en veiligheidsglas: bestaat uit verschillende tussenlagen
  • Decoratief glas: sierglas in allerlei uitvoeringen

Renovatiepremies

Raamrenovatie is een belangrijke investering die al na amper enkele jaren zichzelf terug betaald. Kies je het meest geschikte type glas dan bespaar je heel wat op je energierekening. Je kan bij het renoveren van je ramen ook op verschillende renovatiepremies rekenen. Vervang je enkelvoudig glas door dubbele beglazing dan heb je recht op belangrijke premies van zowel elektriciteitsnet beheerder Eandis en van Infrax.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,