Hoe Waar

Slim beleggen in hotels in vastgoed

Beleggen in hotels in vastgoed geniet bij ons meer en meer aanhangers. In een tijd dat het spaarboekje nog nauwelijks iets opbrengt is de groeiende belangstelling om slim te beleggen in hotels in vastgoed een logische stap. Op wat moet je letten bij het slim beleggen in hotels en wat zijn de voordelen van slim beleggen in hotels in vastgoed?

Het Radisson Blue Hotel in kuuroord Spa, gelegen in hartje Ardennen

Het Radisson Blue Hotel in kuuroord Spa, gelegen in hartje Ardennen

Helemaal nieuw in het beleggen in vastgoed is het slim beleggen in hotelkamers.   Nu zowel spaarboekjes als staatsobligaties weinig of niets meer opbrengen is het een uitstekend idee om te beleggen in vastgoed. Investeren in vastgoed is slim en veilig beleggen met een verrassend hoog rendement. Investeren in een hotelkamer is goed voor vele voordelen.

Lenen om veilig te investeren

De rentevoeten lagen nooit eerder zo laag. Goedkoop lenen om je belegging in hotelkamers te investeren is dan ook een uitstekend idee. Met een goedkope lening geniet je bovendien van vele fiscale voordelen. Door je eigen inbreng zo laag mogelijk te houden realiseer je een hoger rendement op het totale kapitaal dat je slim investeerde in hotelkamers in vastgoed.hoewaarradisssonbluebalmoralspaikamer

Extra inkomen

Door slim te beleggen in hotelkamers in vastgoed realiseer je op korte termijn een extra vast inkomen, ook  tijdens je pensioen. Het huurrendement dat je als vastgoedeigenaar realiseert ligt uiteraard zoveel hoger dan de interest pakweg een spaarboekje. Daarbij berekenden vastgoedanalisten dat de verhuur van hotelkamers zoveel meer opbrengt op dan de verhuur van bijvoorbeeld woningen of een appartementen. De positieve evolutie van de prijzen voor hotelkamers zorgt voor extra zekerheid.

Slim beleggen in hotelkamers voor maximaal rendement 

Een realistisch  voorbeeld spreekt meer tot de verbeelding dan een reeks nietszeggende cijfers. Bij een maximale bezettingsgraad en een huurprijs van pakweg 150 euro per nacht, realiseer je een maandomzet van maar liefst 4650 euro. Welke andere investering in vastgoed rendeert hoger?  En in tegenstelling tot het beleggen in woningen en of appartementen, moet je als eigenaar van één (of meerdere) hotelkamer(s) je niet de minste kopzorgen maken. Het beheer van je kamer en van de gemeenschappelijke ruimtes is immers de verantwoordelijkheid van de uitbater.

Daarbij komt nog dat hotels dagelijks worden onderhouden en regelmatig gerenoveerd. Dat betekent dat de waarde van het vastgoed op langere termijn behouden blijft, wat voor een extra meerwaarde zorgt.

hoewaarradissongolf

De prestigieuze Royal Golf Club van Spa ligt op wandelafstand van het hotel

 

Het Radisson Blue Balmoral Hotel in Spa

Dit alles in acht genomen, is het dus nu hét moment om slim te beleggen in hotels in vastgoed. Een prestigieus project dat hier zeker voor in aanmerking komt is ongetwijfeld het Radisson Blue Balmoral Hotel in kuuroord Spa, gelegen in hartje Ardennen. Dit prestigieuze hotel ligt midden het ongerepte groen en is uitgerust met een prachtig welness centrum met zwembad, een open keuken en een vinotheek.  Het stadscentrum van Spa ligt op wandelafstand en de Royal Golf Club bevindt zich kortbij.  Het Radisson Blue Hotel staat garant voor pure verwennerij. De moderne kamers, het prachtige wellnesscentrum, de service en de keuken van het restaurant ‘Entre Terre & Mer’ zijn de kwaliteitsingrediënten voor een onvergetelijk verblijf. Op de World Travel Awards 2013 behaalde dit prestigieuze hotel niet voor niets onderscheiding.

Het prestigieuze F1 circuit van Francorchamps ligt in de onmiddellijk omgeving van het hotek

Het prestigieuze F1 circuit van Francorchamps ligt in de onmiddellijk omgeving van het hotek

Anglo- Normandische stijl

Dit luxueuze hotel werd gebouwd in een schitterende Anglo- Normandische stijl. In de sfeervolle bar ‘L’Entre-Temps’ met zijn schitterende open haard en terras is het heerlijk vertoeven. Het op alle vlakken smaakvolle restaurant ‘Entre Terre & Mer’ pakt uit met een even luxueuze veranda, een centrale open keuken met verrassende streek- en vis specialiteiten en een heuse  vinotheek met meer dan 200 kwaliteitswijnen. En de kleinsten meoetn zich evenmin vervelen. Zij hebben het ongetwijfeld naar hun zin in een grote speeltuin en speelzaal met kindertelevisie. In de onmiddellijke omgeving van dit hotel worden jaarlijks tal van topevenementen georganiseerd, waaronder de F1 Grand Prix van Francorchamps. De bezettingsgraad van het Radisson Blue Balmoral Hotel is dan ook erg groot. Het hotel is de grootste tijd van het jaar volledig bezet.

Tags: , , , , , , ,

Beleggen in appartementen

Nu het klassieke spaarboekje weinig of niets meer opbrengt en in sommige gevallen zelfs nog geld kost, zoeken we naar mogelijkheden om onze spaarcentjes toch te laten renderen. Beleggen in vastgoed en zeker in appartementen wordt steeds belangrijker. Maar wat zijn de mogelijkheden van beleggen in appartementen en wat zijn de voordelen?

Investeer in kwaliteit om hoge onderhoudskosten zoveel mogelijk te vermijden

Investeer in kwaliteit om hoge onderhoudskosten zoveel mogelijk te vermijden

Het beleggen in vastgoed en in appartementen zorgt op relatief korte termijn voor een belangrijke meerwaarde. Met de maandelijkse verhuurinkomsten kan je een vast inkomen verwerven of de kosten van je hypotheek financieren. Beleggen in vastgoed  is investeren op lange termijn en een belangrijk instrument om je pensioen te financieren. Vooral investeren in nieuwbouw appartementen zit de laatste jaren sterk in de lift. Daar waar bouwgrond vrij komt en zeker in de centra van zowel steden als gemeenten, worden meestal appartementen gebouwd. Op een beperkte oppervlakte zorgen appartementen voor een hoger rendement.

Beleggen in appartement om er zelf in te wonen 

Beleggen in appartementen kan op meerdere manieren. Je kunt bijvoorbeeld een nieuwbouw appartement kopen met de bedoeling er zelf in te wonen. Dat is een belegging op lange termijn, een appeltje voor de dorst en meestal om zijn pensioen veilig te stellen op financieel vlak.

Beleggen in appartementen als investering

Daarnaast zijn er ook heel wat beleggers die het kopen van appartementen als een investering of belegging zien. Met het aankopen van bestaande appartementen of van nieuwbouw appartementen willen beleggers uiteraard het hoogste rendement realiseren. Ze kopen appartementen niet om er zelf te gaan wonen maar om te verhuren en eventueel later weer door te verkopen. Zo realiseren beleggers een hoog vast inkomen dat ze voor een deel terug kunnen investeren in nieuw vastgoed en nieuwbouw appartementen.

De omgeving van het gebouw speelt uiteraard een belangrijke rol

De omgeving van het gebouw speelt uiteraard een belangrijke rol

Ligging nieuwbouw appartement

Voor het realiseren van een hoog rendement is de ligging van het vastgoed van groot belang. Voor je definitief beslist te beleggen in een bepaald soort vastgoed doe je er goed aan de ligging van het betrokken pand te verkennen. Hoe dichter het vastgoed bij het centrum is gelegen en hoe meer faciliteiten zoals de aanwezigheid van openbaar vervoer, scholen, werkgelegenheid, winkels en horeca hoe hoger het rendement van je belegging zal zijn.

Kwaliteit en inrichting van de appartementen

Daarnaast speelt zeker ook de kwaliteit en de inrichting van de nieuwbouw appartementen een belangrijke rol. De grootste aandacht gaat daarbij ongetwijfeld naar de mate van isolatie en van het comfort en de afwerking die de appartementen. Het algemeen beheer en de vaste kosten zoals elektriciteit en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen mogen evenmin uit het oog worden verloren.

Onderhoudskosten van de appartementen

En dan zijn er uiteraard nog de onderhoudskosten van het gebouw. Die zullen gedurende de eerste jaren uiteraard relatief laag zijn, maar na verloop van tijd kunnen de onderhoudskosten van een gebouw hoog oplopen. Investeer daarom in kwaliteit, dat zal je later heel wat kopzorgen en financiële verrassingen besparen. Wordt er bij het bouwen van de appartementen zoveel mogelijk bespaard op kwaliteit, dan zal je dat later ongetwijfeld erg zuur opbreken.

De voordelen van beleggen in appartementen 

  • Het verwerven van een blijvend vast inkomen: door het verhuren van vastgoed zoals nieuwbouw appartementen
  • Kopen en verkopen met winst: heel wat beleggers concentreren zich op het beleggen in appartementen en vastgoed door deze voor de laagst mogelijke prijs te kopen en die later door te verkopen met een zo hoog mogelijke winst.

Tags: , , , , , , , , ,