Krediet: zo vind je het beste hypothecair krediet

Ondanks de aanhoudende crisis doen we er alles aan om toch maar onze bouwplannen te realiseren. Zelfs wanneer bouwen en hypothecaire leningen fors duurder worden, kan er ons niemand van weerhouden onze droomwoning te bouwen. Een woonkrediet is nu meer dan ooit noodzakelijk, en zelfs dan is bouwen lang niet meer voor iedereen weggelegd. Koester je bouwplannen en ben je op zoek naar de beste, lees goedkoopste hypothecaire lening, dan kun je met het vergelijken van de verschillende aanbiedingen beslist goede zaken doen. En ook al heb je reeds een hypothecaire lening afgesloten dan is het nog niet te laat om voortaan minder voor je woning te betalen. De meeste bouwers laten tijdens de looptijd hun woonkrediet onaangeroerd, maar dat is geen goed idee. De marktrente evolueert voortdurend en ook daar kan je steeds je graantje van meepikken. Hoe ga je dan bij voorkeur tewerk om voor je hypothecaire lening nooit teveel te betalen?

 

De laatste jaren worden de looptijden van onze hypothecaire leningen weer langer. Daar waar de looptijd  gemiddeld twintig jaar bedroeg, worden steeds meer woonkredieten met een looptijd van dertig jaar afgesloten.  Daarbij spelen zeker fiscale maatregelen een belangrijke rol. Als gevolg van het invoeren van de woonbonus is het nu zo dat hoe langer je hypothecaire lening loopt, hoe groter je fiscaal voordeel wordt. Je gaat bij het kiezen van je hypothecaire lening dan ook bij voorkeur doordacht tewerk. Een goede én betrouwbare informatie is hierbij zeker een must. Dat is echter niet altijd even gemakkelijk. Zoeken en prijzen vergelijken is echter noodzakelijk om de meest geschikte én goedkoopste hypothecaire lening af te sluiten. Om je niet blauw te betalen kun je best met enkele belangrijke tips van de Immotheker rekening houden…

 

Blijf binnen je budget

 

Aan het afsluiten van een hypothecaire lening gaat veel denkwerk en wikken en wegen vooraf. Ga na welk bedrag je voor je lening aankan. Blijf binnen je budget, zo beperk je het risico op latere problemen. Ga na welk bedrag je maandelijks aan je hypothecaire lening kan betalen en hou daarbij ook rekening met je andere toekomstplannen en mogelijke tegenslagen zoals het verlies van werk. Voorzie bij het bepalen van je maandelijks bedrag dat je kan aflossen, dus zeker een veiligheidsmarge. Banken en kredietinstellingen bieden je op hun website rekenmudules aan waarmee je in een handomdraai weet hoeveel je maandelijks maximaal kan aflossen.

 

Vergelijk de verschillende aanbiedingen

 

Je zoektocht naar het beste en goedkoopste woonkrediet aangepast aan je bouwplannen en je mogelijkheden, start uiteraard bij je vertrouwde bankier. Het is echter fout er van uit te gaan dat je deze je ook de goedkoopste hypothecaire lening zal aanbieden. Raadpleeg voorwaarden en mogelijkheden bij verschillende financiële instellingen en beperk je zoektocht zeker niet tot de grootbanken. Bezoek zeker ook de kleinere spelers op de markt, zo zal je het grootste voordeel halen uit de concurrentiestrijd tussen de bankinstellingen. Hou bij het vergelijken van de verschillende aanbiedingen zeker ook rekening met de referte- index, die kan immers verschillen van bank tot bank. Zo is een rente van 3% niet bij alle banken hetzelfde, dat hangt van deze rente-referte af.

 

Bijkomende verplichtingen

 

Heel wat banken verplichten kandidaten voor een hypothecaire lening tot het afsluiten van andere bankproducten zoals een zicht- en/of een schuldsaldoverzekering.

Ze bieden je dan extra kortingen in ruil voor het afsluiten van deze extra producten en diensten, maar die zijn dan meestal duurder dan elders.  Hou daar zeker rekening mee bij het afsluiten van je woonkrediet en sluit zeker niets af dat je niet nodig hebt.

 

Vervroegd aflossen voordelig?

 

Hoe langer de looptijd van je hypothecaire lening hoe lager het bedrag dat je maandelijks moet aflossen. Met hetgeen je op die manier bespaart, kun je later je lening vervroegd aflossen. Het uitgespaarde bedrag sparen is dan ook een aanrader. Wanneer over een vervroegde aflossing niets in je kredietovereenkomst staat, heb je het recht om je lening op gelijk welk moment vervroegd af te lossen. Je mag sowieso jaarlijks één keer een gedeeltelijke terugbetaling doen. Je mag ook op ieder moment minstens tien procent van het uitstaande kapitaal aflossen.

 

Wederbeleggingsvergoeding

 

Wanneer je jouw hypothecair krediet vervroegd wil aflossen, zal de bank een wederbeleggingsvergoeding als schadevergoeding vragen. Deze wederbeleggingsvergoeding bedraagt drie maanden intrest op het uitstaande kapitaal wanneer het een volledige vervroegde aflossing betreft. Bij een gedeelte terugbetaling wordt de wederbeleggingsvergoeding berekent op het kapitaal dat je vervroegd wenst terug te betalen.

Op zoek naar een kleine minilening?


… Of op zoek naar een grote lening?





 

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

Tags: , , , , , , , , , , , ,